Scouting e acquisizione
Ricerca riservata di strutture, immobili commerciali da convertire e opportunità off-market.
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Valorizzazione immobiliare
Progetti di valorizzazione
ricettiva e commerciale
Affianchiamo proprietà, investitori e operatori nello sviluppo, nella conversione, nell’acquisizione e nella vendita di strutture ricettive e immobili commerciali.
Competenza specialistica
Un servizio
completo.
Progetti di valorizzazione
Analisi del concept, posizionamento, destinazione, potenziale ricettivo o commerciale e sostenibilità economica.
Vendita riservata
Dossier professionali e contatto diretto con investitori e operatori qualificati.
Hospitality real estate
Consulenza e intermediazione per
strutture ricettive e progetti alberghieri.
Sono Domenico Mineo, agente immobiliare con sede a Palermo, e offro un servizio personalizzato dedicato alla vendita, all’acquisizione e allo sviluppo di strutture ricettive e immobili a destinazione turistico-alberghiera.
Mi rivolgo a proprietari, investitori, operatori dell’ospitalità e professionisti interessati a hotel, resort, residence, boutique hotel, aparthotel, dimore storiche, complessi immobiliari e strutture esistenti o in fase di progettazione.
Il mio ruolo è mettere in relazione proprietà, investitori, gestori alberghieri, progettisti, tecnici e consulenti specializzati, favorendo un confronto concreto e riservato.
Un servizio dedicato a ogni fase
Una visione
complessiva.
Ogni operazione nel settore dell’ospitalità richiede di considerare non soltanto il valore dell’immobile, ma anche la posizione, le caratteristiche urbanistiche, la destinazione d’uso, il potenziale ricettivo e la sostenibilità economica del progetto.
Per questo il servizio viene costruito sulle caratteristiche specifiche dell’iniziativa e sugli obiettivi del cliente.
Soluzioni su misura
Tre percorsi,
un unico referente.
Strutture ricettive in vendita
Per hotel e strutture già operative. La promozione può essere svolta anche in modalità riservata, tutelando la proprietà e condividendo le informazioni sensibili soltanto con interlocutori qualificati.
- analisi preliminare dell’immobile e dell’attività ricettiva
- raccolta e organizzazione delle informazioni utili alla presentazione
- definizione del corretto posizionamento commerciale
- predisposizione di una presentazione riservata dell’opportunità
- individuazione di investitori e operatori potenzialmente interessati
- gestione delle richieste e selezione degli interlocutori
- organizzazione di incontri, sopralluoghi e approfondimenti
- assistenza nella negoziazione fino alla definizione dell’accordo
Immobili da trasformare
Per edifici storici, palazzi, ville, complessi immobiliari, ex strutture produttive e proprietà situate in aree a vocazione turistica.
- analisi preliminare del potenziale immobiliare e ricettivo
- identificazione della possibile tipologia di struttura
- verifica iniziale degli aspetti urbanistici, catastali e autorizzativi con professionisti abilitati
- confronto con progettisti e consulenti del settore
- costruzione di una presentazione chiara dell’iniziativa
- ricerca di investitori, sviluppatori e operatori alberghieri
- supporto nella definizione del modello di collaborazione
Progetti alberghieri in sviluppo
Assistenza nella presentazione e nella mediazione di iniziative già progettate o in corso di progettazione verso potenziali investitori e operatori.
- valutazione del livello di sviluppo del progetto
- organizzazione della documentazione tecnica e commerciale
- definizione dei principali elementi dell’opportunità
- predisposizione di un dossier informativo per gli investitori
- presentazione del progetto a interlocutori selezionati
- coordinamento dei contatti tra proprietà, investitori, progettisti e gestori
- supporto durante gli incontri e la fase negoziale
- assistenza fino alla definizione della formula operativa più adatta
Incontro tra proprietà, investitori e operatori
La formula giusta
per ogni progetto.
Un progetto ricettivo può essere sviluppato attraverso differenti formule: vendita dell’immobile, cessione dell’attività, locazione a un gestore, affitto d’azienda, partecipazione di un investitore o collaborazione con un operatore alberghiero.
Il mio compito è facilitare l’incontro tra domanda e offerta, selezionare interlocutori coerenti e accompagnare le parti nella costruzione di un dialogo efficace e riservato.
Quando l’operazione lo richiede, collaboro con tecnici, progettisti e consulenti legali, fiscali e finanziari scelti dalle parti, affinché ogni aspetto venga analizzato dai professionisti competenti.
I vantaggi del servizio
Più valore,
ordine e riservatezza.
Affidarsi a un unico referente per la mediazione consente di:
- presentare l’opportunità in modo professionale e strutturato
- raggiungere interlocutori realmente interessati al settore
- tutelare la riservatezza delle informazioni
- ridurre la dispersione di tempo e contatti
- coordinare più efficacemente le diverse figure coinvolte
- valorizzare il potenziale immobiliare e imprenditoriale del progetto
- gestire la trattativa con maggiore ordine e consapevolezza
- individuare la soluzione più coerente con gli obiettivi della proprietà
Trasformare un immobile in un’opportunità d’investimento
Dal potenziale
al progetto.
Ogni struttura ricettiva, esistente o in progettazione, possiede caratteristiche e potenzialità specifiche. Il mio obiettivo è comprenderne il valore, costruire una presentazione credibile e metterla in relazione con investitori e operatori capaci di svilupparla.
Se possiedi una struttura alberghiera da vendere, un immobile da riconvertire o un progetto ricettivo da proporre al mercato, contattami per una consulenza riservata e personalizzata.
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